フローレンス光南町グランドアーク

広島県福山市光南町一丁目
山陽本線 / 福山駅徒歩16分
2008年築 / 12階建 / 77戸 / RC造

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6階 / 90.46㎡の場合

相場

1,674

2,762

3,850

4,939

AI査定結果

推定相場価格

3,306万円

36.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,762万円〜3,850万円

30.5万円/㎡〜42.6万円/㎡

推定賃料

13.4万円

0.15万円/㎡

推定利回り

5.9%

最終更新日: 2025年11月30日

フローレンス光南町グランドアーク

2,750万円（30.4万円/㎡）/ 6階 / 90.46㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴6件の平均平米単価は30.01万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2024/09/07	2,750万円	30.4万円	6階	90.46㎡	4LDK	南
2024/07/02	2,570万円	31.2万円	2階	82.45㎡	3LDK	-
2024/01/08	2,430万円	26.9万円	3階	90.46㎡	3LDK	南
2023/11/25	2,650万円	29.3万円	3階	90.46㎡	3LDK	南
2023/10/22	2,790万円	30.8万円	3階	90.46㎡	3LDK	南
2023/09/26	2,850万円	31.5万円	3階	90.46㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は30.47万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2024/09/07	フローレンス光南町グランドアーク福山市光南町一丁目	福山駅16分	2,750万円	30.4万円	90.46㎡	4LDK	6階 / 12階建	南	2008年	77戸	RC
2025/10/07	ビアンカ本庄ペリドット福山市南本庄二丁目	福山駅13分	2,590万円	35.8万円	72.36㎡	3LDK+S	3階 / 10階建	南	2011年	59戸	RC
2025/04/01	グランフォーレ城北福山市北吉津町一丁目	福山駅11分	2,500万円	32.5万円	76.93㎡	3LDK	3階 / 5階建	西	2010年	45戸	RC
2024/08/28	フローレンス西町グランドアーク福山市西町三丁目	福山駅9分	3,300万円	32.3万円	102.21㎡	4LDK	10階 / 11階建	東	2005年	40戸	RC
2024/10/17	グラン・コート丸之内福山市丸之内一丁目	福山駅6分	2,480万円	29.4万円	84.3㎡	4LDK	3階 / 10階建	南西	2004年	27戸	RC
2025/08/31	フローレンス城見町福山市城見町二丁目	福山駅7分	3,280万円	37.7万円	86.93㎡	4LDK	10階 / 14階建	南	2005年	74戸	RC
2025/10/17	フローレンス西桜町グランドアーク福山市西桜町一丁目	福山駅11分	3,080万円	35.2万円	87.57㎡	2LDK+S	6階 / 15階建	南	2007年	42戸	RC
2024/08/11	ポレスターブロードシティ東桜町福山市東桜町	福山駅7分	2,980万円	29.6万円	100.63㎡	3LDK	12階 / 15階建	西	2008年	98戸	RC
2025/09/20	アルファステイツ東町福山市東町三丁目	福山駅10分	2,380万円	31.8万円	74.96㎡	3LDK	3階 / 15階建	南	2007年	42戸	RC
2024/08/06	フローレンス宝町グランドアーク福山市宝町	福山駅7分	3,980万円	36.0万円	110.48㎡	3LDK	10階 / 15階建	南	2008年	84戸	RC
2023/11/26	ヴェルディ三吉町プレミアムコート福山市三吉町四丁目	福山駅23分	3,000万円	30.0万円	100㎡	4LDK	7階 / 14階建	南	2007年	59戸	RC
2025/10/17	ヴェルディ三吉町弐番館福山市三吉町四丁目	福山駅19分	2,500万円	25.1万円	99.72㎡	3LDK+S	9階 / 15階建	南	2008年	58戸	RC
2024/05/01	パークヒルズ福山ローズタウン福山市野上町二丁目	福山駅19分	2,690万円	26.4万円	101.78㎡	4LDK	4階 / 10階建	南東	2004年	39戸	RC
2025/10/17	シティトリエ野上町福山市野上町二丁目	福山駅17分	2,830万円	32.1万円	88.2㎡	3LDK	15階 / 15階建	南	2008年	100戸	RC
2025/11/04	フローレンス入船町グランドアーク福山市入船町一丁目	福山駅17分	2,680万円	27.5万円	97.57㎡	4LDK	5階 / 11階建	南	2008年	30戸	RC
2024/03/11	サーパスシティ蔵王福山市南蔵王町二丁目	福山駅22分	2,450万円	24.8万円	98.94㎡	3LDK	1階 / 10階建	南	2008年	97戸	RC
2025/06/17	アルファステイツ東深津II 福山市東深津町二丁目	東福山駅22分	1,850万円	26.2万円	70.56㎡	3LDK	10階 / 14階建	南	2003年	52戸	SRC
2024/05/01	サーパス南蔵王福山市南蔵王町四丁目	東福山駅18分	2,450万円	27.1万円	90.41㎡	3LDK	11階 / 14階建	南東	2006年	55戸	SRC
2024/06/05	アーバンビュー緑町公園ツインタワー福山市緑町	福山駅29分	2,248万円	31.8万円	70.8㎡	2SLDK	3階 / 15階建	-	2003年	114戸	SRC
2024/06/15	ポレスターブロードシティ南蔵王福山市南蔵王町四丁目	東福山駅20分	2,500万円	24.5万円	102㎡	4LDK	2階 / 15階建	西	2008年	70戸	RC
2023/11/25	ポレスター南蔵王福山市南蔵王町五丁目	東福山駅18分	2,480万円	29.1万円	85.1㎡	3LDK	10階 / 15階建	南	2013年	56戸	RC
2025/10/15	アルファステイツみなと公園福山市港町二丁目	福山駅23分	3,250万円	35.5万円	91.59㎡	3LDK+S	9階 / 13階建	南	2009年	96戸	RC
2024/04/09	ビアンカ南蔵王福山市南蔵王町四丁目	東福山駅12分	2,720万円	33.2万円	81.98㎡	3LDK	2階 / 15階建	南	2013年	58戸	RC
2024/06/05	アーバンビュー春日町アプリークス福山市春日町一丁目	東福山駅20分	2,199万円	32.0万円	68.82㎡	3LDK	7階 / 10階建	南西	2006年	60戸	RC
2023/06/27	アルファステイツ緑町公園福山市沖野上町二丁目	福山駅33分	2,200万円	29.4万円	74.84㎡	3LDK	7階 / 10階建	南西	2005年	36戸	RC
2024/11/24	ポレスター春日町福山市春日町五丁目	東福山駅17分	2,280万円	30.4万円	75.11㎡	3LDK	10階 / 11階建	西	2012年	32戸	RC
2024/02/21	アルファステイツ多治米福山市多治米町一丁目	福山駅38分	2,680万円	31.5万円	85.16㎡	3LDK	7階 / 10階建	南西	2006年	54戸	RC
2024/06/12	クラース新涯福山市新涯町六丁目	福山駅65分	2,330万円	30.5万円	76.4㎡	4LDK	8階 / 12階建	南東	2013年	54戸	RC
2025/10/17	アルファステイツ新涯福山市新涯町四丁目	東福山駅57分	1,850万円	25.9万円	71.47㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	2011年	54戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は広島県で18.5%上昇、福山市では14.1%下落しています。

2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

広島県

48.0万円/㎡

前年比+18.5%

福山市

26.1万円/㎡

前年比-14.1%

マンション概要

マンション名	フローレンス光南町グランドアーク
所在地	広島県福山市光南町一丁目
交通	山陽本線福山駅徒歩16分
築年月	2008年
階数	12階建
総戸数	77戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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